あなたが結婚しているかどうかは関係ありませんが、30歳までにどんな女性も自分の巣を持ちたいと思っています。 自分の好み、感情、魂を込めたインテリアで、帰りたい場所。 各アイテムの歴史だけでなく、そのすべての縞模様や傷を知っている家。 すべてがなじみのある場所。 しかし、近くに男の肩がない場合はどうなりますか？ 何でも可能であることがわかりました！ Wday.ruの作者は、彼自身の経験からこれを確信していました。
私は31歳で、離婚しています。 XNUMX年間の結婚に加えて、私はそれぞれXNUMXつのアパートとXNUMXつのリフォームを持っています。 私は認めます、XNUMX番目を残して共有することは離婚するよりも困難でした。 彼女はまさに私が欲しかったものでした。 そして最も重要なのは、完璧なキッチンがあったことです。
私がモスクワに向けて出発した地域からの離婚後、理想的なアパートは私の元配偶者のために残っていました。 そのために、彼は私に支払われるべき部分を支払い、理想的な家に住むためにとどまりました。 私は再び検索、選択、購入、デザイン、そして私にとって「住宅ローン」という新しい言葉を使わなければなりませんでした。 しかし、最も重要なことは、それは男性の助けや支援なしに、一人で行われなければなりませんでした。
方法を選択
予約します、建設中の住宅を購入しました。 経済的にも収益性が高く、新築住宅は二次住宅よりもはるかに快適です。 しかし、建設に投資することによって、あなたはどんな場合でもリスクを冒しています。 そしてそれを最小限にするために、あなたの将来のアパートの選択に責任ある態度をとってください。 したがって、すべての主要銀行のWebサイトには、開発者の認定リスト、場所、階数、およびオブジェクトの試運転年があります。 これらは、この銀行が資金を投資する建設中の家です。 もちろん、これは高層ビルが時間通りに完了することを完全に保証するものではありませんが、少なくともいくつかはあります。
まず、場所を決めます。 モスクワに近い大都市では、価格がはるかに高くなることに注意してください。 キロメートルの差は10を超えることはできませんが、お金では約3,9万です。 たとえば、クラスノゴルスク、ドルゴプルドニ、ムイチシチなどの都市の新しい建物にある2,8部屋のアパートは、約XNUMX万ルーブルの費用がかかり、さらにこの地域（ロブニャ、スホドニャ、ナハビノなど）では維持できます。 XNUMX万以内。
あなたが好きなオブジェクトのサイトを研究し、あなたがどのように仕事をするかを計算してください。 そして、必ずオブジェクトに行き、自分の目でそれを見てください。 実際、開発者は便利な交通機関へのアクセスを約束することがよくありますが、実際にはすべてがそれほどバラ色ではありません。 車がない場合は、駅から徒歩圏内の工事現場を探してください。 現在、電車は定期的に運行されており、怖がらせないでください。
ちなみに、一人で工事現場に行くのも気持ち悪いです。 通常、営業所はピット、労働者の小屋、野良犬の真ん中にあります。 はい、そのような住宅団地は、住宅が稼働した後にインフラストラクチャを取得します。 だから、そのような探求のために会社を手に入れる方が良いです！
住宅ローンを取得する方法
あなたが通常雇用されている場合（あなたはXNUMX年以上XNUMXつの場所で働いていて、公的な給与があります）、銀行は問題なく住宅ローンを承認します。 ドキュメントの収集も難しくありません。それらは非常に標準的です。
まず、銀行で質問票に記入します。 これには、給与、銀行から借りたい必要な金額、および購入する予定のオブジェクトに関するすべてのデータが含まれています。
申請書を確認し、ローンを承認した後、銀行は必要な書類のリストを発行します。 それらのほとんどは常に開発者と一緒です。
融資額の計算方法
住宅ローンに参加するときは、建設が順調であっても、まれに家が時間通りに引き渡されることを覚えておいてください。 一般的に、住宅の家賃も考慮に入れて、住宅ローンに実際に与えられる金額をよく計算することは価値があります。
たとえば、アパートの費用が2,5万で、半分を預金した場合、月に50万ルーブルを受け取り、15年間住宅ローンを借りると計算すると、月々の支払いは16千ルーブルになります。 したがって、投資額が少なければ少ないほど、支払いは多くなります。
必要な金額の20％しかない場合（これは最小頭金です）、同じ条件で月に約26千ルーブルを支払う必要があります。
ちなみに、多くの人は住宅ローンを最短期間で持ち出そうとしている、と彼らは言う。 しかし、より多くの年にローンを組む方がより有益です。 あなたの手を見てください：年数が多いほど、支払いは少なくなります。 支払いが少なければ少ないほど、延期できる無料のお金が残ります。 貯蓄した後、この金額は住宅ローンの早期返済に使うことができます。 そして、これは有益です。最初の数年間は、毎月の支払いのほとんどが銀行に支払われて利息が返済され、ごく一部だけが元本の返済に使われるからです。 これらの節約された金額で、あなたは主な負債だけを減らすことができ、その結果、銀行に過払いすることはありません。 同時に、自分で決めるように、債務年数や毎月の支払い額を減らすこともできます。
予備の金額を取っておきます：あなたは保険のために約15が必要になります（オブジェクトが引き渡されるまで、その後保険は約5ルーブルの費用がかかります）
私は自分の鍵をXNUMX年待ちました。 そして、今年は簡単ではありませんでした。 もちろん、一緒に住宅ローンを支払う方が簡単です。 私は緊縮財政をオンにしなければなりませんでした。 私は旅行を延期し、いくつかの美容トリートメントの使用をやめ、カフェでの夕食を減らし、洋服を買いました。 最も必要なものだけが経費のリストに残った。
鍵を受け取った後、私は修理に数ヶ月を費やしました。 ちなみに、工事が終わるまでに予想外に多額になるのを待つ場所がない場合に備えて、修理のおおよその金額をすぐに住宅ローンに入れる、つまり必要以上に銀行に依頼することをお勧めします。 。
さて、すでにモスクワ地方に自分のアパートを持っていて、振り返ってみると、これはすべて本物だと言えます。 確かに、旅行やその他の快適な支出は延期する必要があります。家具を購入し、修理のために借金を返済する必要があるからです…いいえ、いいえ、はい、そしてもっと収入を探すという考えはちらつきますが、住宅ローンではそうですそれが安定していることがより重要です。