2022年のITスペシャリストのための優先住宅ローン
The government of the Federation issued a decree on preferential mortgages for IT specialists in 2022. Healthy Food Near Me has prepared a detailed analysis of who and under what conditions can take such a loan

2022年5月、政府はIT専門家向けの新しい支援策を発表し、優先住宅ローンプログラムを開始しました。 情報技術の分野の専門家はそれを利用することができるでしょう、住宅ローン率はXNUMX％になります。

私の近くの健康食品は、専門家と一緒に、2022年のIT専門家にとっての優先住宅ローンとは何か、そしてそれを取得する方法を説明します。

IT専門家のための住宅ローンに関する政府の法令

From the Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 20221 優先的なIT住宅ローンのタスクは、この地域の従業員に快適な生活条件を提供することであると結論付けることができます。 ITスペシャリストは、制裁による移民の可能性を大いに検討し始めました。優先住宅ローンは、彼らを我が国に留めておくのに役立つはずです。 決議の条件によると、雇用主がIT分野の認定組織の登録に含まれている専門家2 すでに税制上の優遇措置を利用しており、最大5％の有利な条件で住宅ローンを取得できるようになります。 

による 金融市場「Vyberu.ru」のゼネラルディレクターGrigoryBurdenko, within the framework of the program, by the end of 2024, it is planned to issue up to 50 loans for a total amount of 000 billion rubles. Decree of the Government of the Federation No. 240 dated April 805, 30 sets out the requirements for borrowers, lenders and real estate, the conditions for issuing a mortgage, as well as the rules for the interaction of banks with the operator of the program, DOM.RF.

ITプロフェッショナルにとって興味深い住宅ローンの事実

2022年のITスペシャリスト向け住宅ローンは、参加者に多くの興味深いオファーを提供します。 主なものについて話しましょう。

2022年のIT専門家の住宅ローン率5％まで
ITスペシャリスト向けの優先住宅ローンのローンを誰が取得できるか認定されたIT企業で働く22〜44歳
最大融資期間 30年
最小頭金 視聴者の３８%が
ローン額 18万ルーブル—XNUMX万以上の都市の場合。

9万ルーブル–他の地域向け

借り手の収入 150万ルーブルから。 –百万以上の都市の場合

100万ルーブルから。 –他の地域の場合

プログラム期間2022年2024月からXNUMX年末まで

ITスペシャリストのための住宅ローンを取得するための条件

このようなローンの資格を得るには、特定の条件を満たす必要があります。 銀行には、借り手と不動産の両方に対する要件があります。

借り手に対する銀行の要件

The age of the borrower is from 22 to 44 years inclusive. He must earn over the past three months before deducting personal income tax from 150 thousand rubles if he lives in a region where the population is more than 1 million people, and not less than 100 thousand rubles if he works in some other subject of the Federation.

従業員は、関連する登録簿に含まれている、当局によって認定された組織で働くことが重要です。2。 同時に、雇用組織には少なくとも7人の従業員が必要であり、OKVED 62.01、62.02、62.02.1、62.02.4、62.03.13、62.09、63.11.1も必要です。

ITスペシャリスト向けの優先住宅ローンプログラムはXNUMX回のみ使用できます。 さらに、その参加者は、他の同様の支援手段（優先、家族、極東または地方の住宅ローン）を使用するべきではありません。

決議の微妙な点は、プログラムを使用する資格のある従業員のポジションまたはプロファイルのリストがないことです。 理論的には、今日、認定されたIT企業のすべての従業員は、その地位に関係なく、優先融資を受ける権利があります。 その間、州は非中核的な従業員を断ち切ることを目的とした瞬間を提供します–これは最低所得レベルの要件です。

不動産に関する銀行の要件

決議によれば、銀行は、人口18万人以上の都市では9万ルーブル、最大1万人の人口。 最長融資期間は30年です。 最小頭金は15％です。

したがって、IT従業員のための優先住宅ローンの助けを借りて、あなたは株式契約または売買契約の下で開発者からプライマリーマーケットでアパートを購入することができます。 このプログラムは、新しいタウンハウスと個々の家に適用されます。 また、開発者から購入する必要があります。 このプログラムはセカンドハウスには適用されません。

ITスペシャリスト向けの住宅ローンを取得できる銀行のリスト

すべての銀行組織がITスペシャリストに優先住宅ローンを発行しているわけではありません。 2022年にプログラムに協力した銀行のリストは次のとおりです。

ズベルバンク「アルファ銀行」
VTB「アブソルート銀行」
「DOM.RF」「ロスバンクドム」
「オープニング」ガスプロムバンク

IT専門家のための住宅ローンを取得する方法

新しい家を購入したいと思っていて、IT従業員として特権カテゴリに分類される人は、ドキュメントのパッケージを収集して取引を完了する必要があります。 その方法をお教えします。 

ドキュメントの編集

標準セットは次のとおりです。 

  • パスポート;
  • スニル;
  • ヘルプ2-NDFL;
  • ワークブックから抽出します。
  • 雇用契約書の写し。 
  • デジタル開発省によって認定されたIT企業の登録にある組織の証明書。
  • 子供の結婚および出生証明書（銀行から要求された場合）。

ステップバイステップガイド

  1. 組織の経理部門では、雇用契約書のコピー、ワークブックのコピー、2-NDFLの形式の収入証明書を取得する必要があります。
  2. 同じ場所で、IT企業の登録にある組織の証明書とデジタル開発省の登録からの抜粋のコピーを要求する必要があります。 証明書内の法人のTINとレジスターからの抜粋が一致していることを必ず確認してください。
  3. パスポートと、可能な場合は結婚証明書と子供の出生証明書を持って、取引を完了するために選択した銀行に行く必要があります。 通常、給与プロジェクトがある場合に適用する方が収益性が高くなります。
  4. 住宅ローンを利用して自分の家を建てる場合は、プロジェクトの認定のための銀行と建設請負業者の要件を個別に確認する必要があります。
  5. 書類を確認した後、購入したいアパートや家を選びます。
  6. 住宅ローン登録の準備をします–契約金額の少なくとも15％の初期支払い–あなた自身の資金、出産資本、または地域や雇用者からの財政援助から。
  7. 契約書を作成し、注意深く読んでください。 

住宅ローンを取得する際のITスペシャリストへの専門家のアドバイス

—間違いなく、優先住宅ローンの条件はITスペシャリストにとって非常に魅力的です。 しかし、申請する前に、あなた自身の支払能力と経済的見通しを評価する価値があります。 理想的には、毎月の家族の収入の40％以下が住宅ローンの返済に行くべきであると警告します Metriumの住宅ローンプログラムおよび銀行融資のディレクター、Dmitry Veselkov.

専門家はまた、あなたが給料を受け取る銀行から融資を受けることを勧めます。 これは、ドキュメントの余分なパッケージの準備を回避するのに役立ちます。 

人気のある質問と回答

ドミトリー・ヴェセルコフ answered Healthy Food Near Me journalists on important questions regarding preferential mortgages for IT specialists.  

2022年のITプロフェッショナルの住宅ローン金利はいくらですか？

ITプロフェッショナル向けの優先住宅ローンの基本金利は5％です。 ただし、地方自治体からの補助金や、開発者や銀行からの特別プログラムによって削減することができます。

Decree of the Government of the Federation of April 30, 2022 No. 8051 金利を上げることができる場合があります。 これには、IT企業からの解雇、XNUMXか月以内に別の同様の組織での雇用に関する情報を提供しなかったこと、失われた収入の払い戻し、およびDDUに基づく請求権の誓約の登録が含まれます。

すでに発行された住宅ローンを借り換えることは可能ですか？

政府令には、このタイプの優先住宅ローンを使用して、すでに発行されたローンを借り換えることを許可または禁止する規則はありません。 つまり、今ではそのような可能性はありません。 ITスペシャリストは、既存の住宅ローンを売却し、ソフトローンを使用して新しいアパートを購入する権利を持っています。

ITスペシャリストのために住宅ローンで二次住宅を購入することは可能ですか？

ITスペシャリスト向けの優遇住宅ローンの助けを借りて、開発者から新しい建物（委託されたものを含む）、住宅、またはタウンハウスのアパートのみを購入でき、これらの資金を使用して、法人または個人の起業家との合意に基づくカントリーハウス。 流通市場にはまだ適用されていません。

のソース

  1. Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. 情報技術の分野で活動している認定組織の登録。 URL：https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

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